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姜娜服务年限:5评价:4.8
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你好，感谢您的提问！根据财税[2016]36号文件规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。再根据国税发[2005]89号文件规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
综上所述，住房购买的时间以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准，您的房款虽然是5年前支付，但房屋产权证或契税完税有上注明的时间为去年。那么您现在转让该住房不符合上述免税的条件，不能免增值税。
希望我的回答对你有帮助，后续还有什么不懂的欢迎拨打189-1755-8686，致电轻创企易问小编！
引用资料：两个公司，同一个地址，会影响税务申报吗？