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杨燕燕服务年限:12评价:5
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您好：买一赠一的前提，有“买”才有“送”，在购房送车位的促销活动中，所谓的送其实是一个噱头，实际上是有偿赠送，另外，由于“无产权车位”，建成后产权属于全体业主所有，无法办理产权过户，其收入在房产销售收入中体现，其成本、费用属于公共配套设施费已经扣除。
因此，买房送“无产权车位”无需单独体现在财务核算或发票开具中。根据国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知(国税发[1993]154号)第二条第(二)项规定：纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税；如果将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。通过对以上政策的分析，企业在开具增值税发票时，应将房产和车位在同一张发票上分别注明，否则，地下车位应按照规定视同销售征收增值税。