西安某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房

已解决#记账报税#
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某房地产开发西安公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房地产项目的房屋一套售价1000万元收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录

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钱青海
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预缴增值税按照预缴款×预缴税率计算，应交增值税按照最终结算价款×增值税率计算。

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  • 2023年上海房地产预缴的增值税能跨项目抵减吗？

    我是一家房地产公司，公司在上海福永，请问我们已预缴的增值税能在其他项目增值税的应缴税金中抵减吗？总局2023年第18号公告第十条规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。再根据财税[2016]36号文件第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和适用税率（征收率）计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。上述文件中未明确规定，预缴税款必须按项目进行抵减，所以房地产开发企业预收房款而预缴的增值税无需按项目进行抵减。

  • 土地增值税扣除项目抵增值税销项后还能计入扣除项目吗

    财税2016第43号第三条说土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。按财税2016第140号第7条规定在计算销售额时可扣除的有土地价款和拆迁补偿费用,按43号文的规定这二项费用在抵扣了销项税额后在计算土地增值税时要以开发成本中剔除,不计入扣除项目,更不用说10%的扣除和20%的加计扣除,是这样理解的吗 尊敬的学员您好！

  • 追问：注册上海北联集团、上海长河集团

    追问： 1）非常感谢。上海北联国际贸易有限公司，是我们的子公司之一，目前是想整合几个子公司而成立集团公司。您是说，“北联集团”和“长河集团”都很难？2）上海长河集团有限公司、上海北联集团有限公司，目前还没被注册吧？上海长河集团有限公司、上海北联集团有限公司 25分钟前 最佳答案 你好！

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