关于营改增旧项目建成的房屋出租是否适用简易计税

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房地产公司开发的旧项目，2023年建成后出租，是否适用按简易计税方式征税？

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朱中明
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根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定,一般纳税人出租其2023年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2023年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
该不动产不适用简易计税。

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