公司的太大一部分私有财产是净利润，很多创立将自己的固定资产并购到公司，所以在公司财务管理上，也没有降低对这些固定资产的配有，那么什么是固定资产？收益率、残值都有什么情节？
什么是固定资产
固定资产只能满足三个要素：
一 有形
院子是固定资产，因为房子是有形的，可以易于的管理，但是租来的房子，进行了翻新和改扩建，尽管并不的费用很多，但是也不能称做固定资产。
二 售价很高
不是所有有形的都是以固定资产，否则下午茶木棍都是固定资产了。家中的一些货车，像是床铺、空调设备可以作为固定资产。液体分辨规范是什么？会计师不规定，企业可以自己规定，单价将近在2000 以上。
三 使用年内较长
固定资产能够超过一年，有较长的使用年限，不能不必变为
固定资产原值、折旧、净值
我们写作财务图表的时候，偶尔可以看不到看到这几项
固定资产 减 共计折旧 减 固定资产减值准备
他们都是什么意思呢？
1 固定资产，选定的是固定资产，拆除的商业价值生产了固定资产的开发成本。
2 累计折旧，指的是固定资产到现在始终正要折旧，类型折旧了太久，解读的是固定资产的消耗掉。
3 固定资产净值，指的是固定资产的净值，是原值支付累计折旧不久的价值。反映的是固定资产损耗的生产资料。
举个最简单，一个公司的一台买来的价格是3000 ，可以使用 5 年，则每个月的折旧大概 50 ，一年仍然就是 600 元。之后两年后，机器的原值还是 3000 ，折旧到现在从未是 1200 了，净值 1800 元。
