通常轻创企易推荐大家使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。但是也有很多人拥有商住两用的住宅。对于这些想使用商住两用住宅的客户，下面轻创企易小编就来向这些客户普及一下：上海商住两用房如何注册公司。
商住两用的房子，可以出租给公司当办公用房，可以用于公司营业执照办理，如果是普通住宅就不允许，这点上商住两用房有优势，但是商住两用会带来住户结构复杂的问题，这点上纯粹的住宅又有优势了。
与此同时商住两用产权为50年，住宅70年 还有水电物业费都要比民宅高
办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。” “提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”
如果门牌号有变更，还要提供门牌号变更的证明。
先看房产证的房屋用途
需要提供的材料：1起公司名字(字号三个以上)，经营项目;
2法人及股东身份证原件
3法人一寸彩色照片一张
4注册地址租赁协议(发票)和房产证复印件。
上海注册公司步骤1工商局申请名称，领取正式《企业名称预先核准通知书》
2工商局入资，验资
3工商局交材料，领取执照
4刻章、办理组织机构代码
5办理国税、地税登记证
6银行开立结算帐户，划资;
