上海重庆，房产税怎么收？税率多少

现在房地产税并不是各省市都收，意味着即将上海和重庆示范区。那么上海和重庆如何收房产税呢？房产税税额是多少？

上海房产税征收异性

上海房产税征收对象涵盖两类：

1 、本市难民家庭成员在本市新购且不属于该居民家庭第二套及以上的住房 ( 涵盖新购的二手存量住房和改建消费者住房 );

2 、非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以显露对本地居民有首套税款劣势，也有承租汽车规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

上海房产税推导依据

1 、计税依据：住房产品交易系统价格的 70% 。

2 、税率：试行 0.4% ～ 0.6% 差别化税率。仅限于税率预定为 0.6% ，但重叠税住房每平方米市场交易价格较低本市上年度新建商品住房高达销售价格 2 倍 ( 含 2 倍 ) 的，税率可暂减为 0.4%;

3 、征税占地：对本市居民家庭享有平均水平 60 平方米的课税住房面积 ( 指住房占地 ) 缴付。并入计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的翻倍。

因而，上海房产税的计算恒等式为：应纳税额= 应税面积 * 新购房售价 *70%* 税率

纳税人可到住房所在贫困县的金融业交易其中心税务视窗申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，以备的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行( 专营 ) 在本市办理个人的业务的店面商铺，或注册博客按网站流程交税。

重庆房产税分两种：

1 、从价计征：依照房产原值一次减除 10%~30% 后的余值计算缴纳。税率 1.2%

2、 从租计征: 按房产出租的楼价利润计征的，税率为 12% 。但对个人按市场价格出租的居民住房，用做居于的 , 可暂减按 4% 的税率征收房产税。

征收对象

( 一 ) 试点实行反应机理实施的方式为。试点划入征收对象的住房为：

1. 个人占有的洋房商品公寓。

2. 个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价高于上两年副中心九区新建商品住房开售建筑面积均价 2 倍 ( 含 2 倍 ) 以上的住房。

3. 在重庆市同时无户籍制度、无企业、无工作的个人新购的第二套( 含第二套 ) 以上的普通住房。

重庆

房产税计算依据

( 一 ) 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 3 倍一览表的住房，税率为 0.5%;3 倍 ( 含 3 倍 ) 至 4 倍的，税率为 1%;4 倍 ( 含 4 倍 ) 以上的税率为 1.2% 。

( 二 ) 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套 ( 含第二套 ) 以上的普通住房，税率为 0.5% 。

相关录用：