关于租地，自建办公楼及装修的问题，谢谢

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公司跟私人租了一块地，年租金80万。现在公司想跟对方要发票入账，但是好像对方要上很多的税，想请教一下，税高吗？另外我们自建办公楼，是不是先在建工程然后完工转固定资产进行摊销，这个过程需要上税吗？另外，我们的装修费用如何入账？

专业顾问回答

唐烨艳
唐烨艳服务年限:10评价:5.0

初级会计师向TA咨询

学员，您好，感谢您的信任和提问！
个人到税务代开租金收入发票税率比较高，主要是个人所得税，根据《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
自建办公楼用自建工程科目进行归集，达到可使用状态转入固定资产，之后按月计提折旧，这个过程不涉及增值税和企业所得税。装修费金额较大可以计入长期待摊费用，按年按月进行摊销。
以上对问题的解答希望可以帮助到您！

引用资料：怎样才可以注册一个公司，注册一个公司有哪些条件和要求

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