青岛关于房地产公司和建筑公司如何进行结算的问题
已解决#其他问题#
胡老师，您好！请问有一房地产开发企业，另有一建筑青岛公司两者是关联企业。房地产开发企业的总包就是该建筑公司，总包又进行分包。请问如何进行税收合规？比如说让房地产企业采购建筑材料还是建筑公司采购，那个好？（涉及到建筑公司和房地产企业的税率的选择上，建筑可以简易计税，但是对于开发企业不合适）如何进行操作？。谢谢！
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学员，您好，感谢您的信任和提问！
根据财税〔2016〕36号文：“营改增”后增值税简易计税及专用发票开具规定:以清包工方式、为甲供（全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购）工程提供的建筑服务、为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。
也就是说您选定简易计税的前提是甲供材。
财税[2016]36号）附件1第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目......
房地产企业可以抵扣进项，建筑青岛公司不能抵扣进项税额，综上所述，采购建筑材料应该计入到房地产企业。
以上对问题的解答希望可以帮助到您！
引用资料：太原代理注册公司地址要求是什么呢？