杭州公司出售厂房，需要缴纳什么税

学员，您好。
1.增值税：将自建的厂房对外转让，小规模纳税人征收率5%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定增值税税率：
(二)……不动产租赁服务，……，税率为11%。但这里是指一般纳税人2023年5月1日及以后自建的不动产项目租赁税率;
一般纳税人销售其2023年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.企业所得税：厂房转让所得计入企业的应纳税所得额，如果企业满足《国家税务总局关于实施小型微利企业普惠性所得税减免政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2023年第2号)，可以享受企业所得税优惠：“一、自2023年1月1日至2023年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元”